正当事由｜投資政策投資
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借地借家法は賃借人保護の観点から、正当事由を解説する。まず、民法一般の契約終了原因である期間満了や解約申入 れをもって即解約とはせず、投資政策投資に関する解説をすると、賃貸人が契約の更新拒絶や解約の申入れを行いうるためには、 自己使用等の正当事由を必要とした。その判断基準としては、投資政策投資を説明する。まず、旧借地法・借家法の判例の蓄積をふまえ、 借地に関しては借地借家法第6条、借家に関しては同法第28条に規定が設けられ、自己使用の必要性を中心 とした総合判断の原則が用意されている。
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