賃料減額請求権｜投資政策投資
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アセットファイナンスでは、投資政策投資を考えると、流動化の対象となるアセットの所有権は信託銀行に移転し、オリジネーターは信託銀行より賃借する。オリジネーターが信託銀行に対して支払う賃料は、借地借家法により賃料減額請求権が認められており、融資団にとっては返済原資の減額となるため、このリスクへの対応が必要。2000年3月に施行された定期借家制度は、 賃料減額請求権を行使できないものであり、投資政策投資は、このリスクへの有効な対処手法を提供。
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